Bürolofthäuser
zum Kauf im
Tabakquartier

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Ein Projekt der:

AtelierhäuserModernes Arbeiten in
der pulsierenden
Atmosphäre des neuen
Tabakquartiers.

01
Einleitung

Das Eigenheim

für Ihre Arbeit

ATELIERHÄUSER - Inspiration durch Individualität (Ausstattungsbeispiel, Quelle: r&r GmbH)

Die AtelierHäuser verbinden die Ästhetik eines traditionellen Industriebaus mit einer zeitgemäßen Innenarchitektur und der neuesten technischen Ausstattung – umgeben von der pulsierenden Atmosphäre des Tabakquartiers in Woltmershausen. Hier entstehen bis Sommer 2023 in einem ehemaligen Tabaklager, Am Tabakquartier 50, 30 repräsentative Bürolofthäuser mit jeweils circa 230 m² zum Kauf und zur Miete. Separate Eingänge geben jedem AtelierHaus dabei einen besonders eigenständigen Charakter. Im Inneren erwarten Sie offene Galerien, etagenübergreifende Büroräume sowie eine hochwertige und moderne Ausstattung vom Echtholzparkett bis zum schnellsten Internet Bremens: Die AtelierHäuser sind der Ort für eine individuelle und kreative Arbeitskultur auf einem neuen Niveau.

Alles, was Arbeiten und Leben noch angenehmer macht, bietet Ihnen das urbane und grüne Tabakquartier mit Gastronomie, Kultur und Betreuungsmöglichkeiten. Außerdem überzeugt das Quartier mit kurzen Wegen, innovativen Mobilitätshäusern und einer guten Anbindung in die nahe Innenstadt – mit Fahrrad, Auto und ÖPNV. Willkommen im Büro der Zukunft!

GUTE AUSSICHTEN - Platz für Weitblick und Kreativität

ATELIERHÄUSER - Inspiration durch Individualität (Ausstattungsbeispiel, Quelle: r&r GmbH)

02
Architektur

Eigener Zugang,
einmalige Bauweise

Bis Sommer 2023 entstehen in einem ehemaligen Tabaklager aus den 1970er Jahren 30 moderne Bürolofthäuser mit jeweils circa 230 m² zum Kauf und zur Miete. Das Besondere: Jedes der AtelierHäuser verfügt über einen eigenen, repräsentativen Eingang – gehen Sie einfach Ihren individuellen Weg!

Unverwechselbar ist auch der Stil der AtelierHäuser: Der Charme eines traditionellen Industriebaus trifft hier auf zeitgemäße innenarchitektonische Konzeption sowie eine Ausstattung von morgen. Die offene Atelier- und Galeriearchitektur über ganze drei Etagen mit ihrem großzügigen Design und ihrer puristischen Ästhetik macht Lust auf etagenübergreifendes Zusammenarbeiten. Frühentschlossene Erwerber haben die Gelegenheit, zwei oder mehr AtelierHäuser zu kombinieren – jeweils mit Abstellräumen und bei Bedarf mit eigenem Doppelstellplatz in der Tiefgarage im Untergeschoss. Große Räume für große Ideen!

HOCH 3 - Purismus und Ästhetik über drei Etagen (Quelle: r&r)

HOCH 3 - Purismus und Ästhetik über drei Etagen

HOCH 3 - Purismus und Ästhetik über drei Etagen

Nachhaltig in die Zukunft: Die Energie- und Wärmeversorgung

03
Ausstattung

Traditioneller Charme
und modernes Design

Die Ausstattung vereint Elemente ursprünglicher Industriearchitektur mit allen Annehmlichkeiten zeitgemäßer Raumgestaltung. In den Büros sorgen hochwertiges Echtholzparkett sowie bodentiefe Fensterfronten für ein helles Ambiente. Durch angenehm hohe Decken in den Zwischenetagen und großzügige Abstellräume bleibt viel Platz für das Wesentliche: eine Arbeitsatmosphäre, in der Ästhetik auf Wohlgefühl und Effizienz trifft. Dazu gehören auch stilvolle Sanitärboxen mit WC und Dusche und natürlich Bremens schnellstes Internet (bis zu 10 Gbit/s möglich). Für kreative Atempausen verfügt jedes AtelierHaus über Balkon, Terrasse und einen kleinen Garten. Auch in der Tiefgarage mit E-Lade-Vorrüstungen an jedem Stellplatz gilt: Grün denken und handeln!

ZEITGEMÄß - Viel Raum für große Gedanken (Ausstattungsbeispiel, Quelle: r&r GmbH)

WERTIG UND HELL - Die richtige Ausstattung für gutes Arbeiten (Ausstattungsbeispiel, Quelle: r&r GmbH)

04
Preise & Grundrisse

Ein Stil,
viele Möglichkeiten

Die AtelierHäuser überzeugen durch großzügige Grundrisse mit Flächen von circa 230 m² und der Möglichkeit, mehrere Bürolofts zu kombinieren.

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05
Lage

Das Tabakquartier:
So sieht die Zukunft aus

TABAKQUARTIER - Vogelperspektive

Die AtelierHäuser Am Tabakquartier 50 in Woltmershausen sind Teil des inspirierenden Bremer Standorts für zeitgemäßes Leben und Arbeiten. Das Quartier punktet durch historische, zum Teil denkmalgeschützte Architektur in Kombination mit modernem Design, eine zukunftsfähige technische Ausstattung und innovative Mobilitäts- und Energieangebote.

Nicht zuletzt überzeugt das Tabakquartier durch kurze Wege und gastronomische Angebote für jeden Tag: ob Streetfood in der Foodbox, italienische und alpenländische Küche im JUSTUS oder kleine Snacks beim Bäcker Müller & Egerer. In den nahegelegenen Geschäften finden Sie auch sonst alles für den täglichen Bedarf.

Nach der Arbeit geht es ins „Lifestyle and Sport“-Studio von EASYFITNESS in der FABRIK, in der Boulderhalle von der Boulder Base Bremen oder zu einer kleinen Laufrunde durch das Quartier bis zur nahen Weser. Entspannung vom Arbeitstag versprechen zukünftig auch die vielen Parkanlagen, Dachterrassen und der Highline-Garten – die Kleinen fühlen sich auf liebevoll gestalteten Spielplätzen oder in der Kita richtig wohl. Einen kulturellen Tagesabschluss bietet ein Besuch im Boulevardtheater Bremen, bei den Bremer Philharmonikern oder in der Eventlocation Heizwerk. Ihre Geschäftspartner kommen danach einfach im urbanen Lifestyle-Hotel unique by ATLANTIC Hotels unter.

Hin und weg geht es übrigens ganz leicht dank der Nähe zur Bremer Innenstadt, der vielen Fahrradwege und Parkplätze sowie einer guten ÖPNV-Anbindung (Linie 24 und 63 über Hauptbahnhof und Bahnhof Neustadt). Willkommen im Quartier der Zukunft!

FOODBOX - Genießen im stylischen Industrieambiente

BREMER PHILHARMONIKER - Ab Anfang 2022

EASY FITNESS - "Lifestyle und Sport"-Studio

Boulder Base Bremen - Norddeutschlands größte Boulderhalle

JUSTUS - Gastronomie

BOULEVARDTHEATER BREMEN - Ab September 2021

TABAKQUARTIER - Vogelperspektive

Lageplan
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sich zurecht.
Tabakquartier Übersicht
Gewerbe
(1) Die Fabrik
Gewerbe · Miete
(2) Alter Tabakspeicher
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(3) Alter Tabakspeicher II
Gewerbe · Miete
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Gewerbe · Kauf & Miete
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(6) Lighthouse
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Wohnen
(1) Speicherlofts
Wohnen · Mieten
(2) TQ-Studios
Kauf & Miete
(3) Fleethäuser
Wohnen · Kauf & Miete
(3) Wohnen am Park
Wohnen · Kauf & Miete
(4) Wohnen mit Service
Wohnen · Mieten
(5) TQ Home
Wohnen · Miete
(6) Tabakcarré
Wohnen
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Wohnen · Miete
(8) 5 Freunde
Wohnen · Miete
Freizeit & Kultur
unique by ATLANTIC Hotels
Hotel
Heizwerk
Eventlocation
(1) Die Foodbox
Gastronomie
(2) Justus
Gastronomie
Müller & Egerer
Bäckerei & Konditorei
Boulevardtheater Bremen
Theater
Bremer Philharmoniker
Orchestersaal
Zentrum für Kunst
Kunst- & Kulturräume · Miete
Barbarella Events
Kreativlocation
EASYFITNESS
„Lifestyle and Sport“-Studio
Boulder Base Bremen
Boulderhalle
Kita
Kindertagesstätte & Krippe
Sparkasse Bremen
Bankfiliale
DHL Packstation
Paketstation
(1) Quartierspark "Grüne Mitte"
Parkanlage
(2) Highline-Garten
Grünanlage
Energie
Photovoltaikanlage
Solar- & Kundenstromanlage
Photovoltaikanlage
Solar- & Kundenstromanlage
Photovoltaikanlage
Solar- & Kundenstromanlage
Photovoltaikanlage
Solar- & Kundenstromanlage
Photovoltaikanlage
Solar- & Kundenstromanlage
Photovoltaikanlage
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Photovoltaikanlage
Solar- & Kundenstromanlage
Photovoltaikanlage
Solar- & Kundenstromanlage
Photovoltaikanlage
Solar- & Kundenstromanlage
Photovoltaikanlage
Solar- & Kundenstromanlage
Photovoltaikanlage
Solar- & Kundenstromanlage
Blockheizkraftwerk
Strom & Wärme aus Erdgas
Blockheizkraftwerk
Strom & Wärme aus Erdgas
Wärmepumpe
CO2-neutrale Wärmeversorgung
Mobilität
Mobilitätshäuser
Parkhäuser Plus
Mobilitätshäuser
Parkhäuser Plus
Mobilitätshäuser
Parkhäuser Plus
Mobilitätspunkt
WK Bikes, VOI & Cambio
(1) Huder Straße
BSAG Haltestelle · ÖPNV
(2) Am Gaswerkgraben
BSAG Haltestelle · ÖPNV
(3) Auf dem Bohnenkamp
BSAG Haltestelle · ÖPNV
(4) Am Tabakquartier
BSAG Haltestelle · ÖPNV
(5) Alter Schutzdeich
BSAG Haltestelle · ÖPNV
(6) Warturmer Heerstraße
BSAG Haltestelle · ÖPNV
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Tabakquartier Übersicht Tabakquartier Übersicht
Von Startups bis hin zu größeren Unternehmen
Lernen Sie die
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News
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09.05.2024 – Das neue Programm des Boulevardtheaters Bremen beginnt am 04. Juli! Insgesamt sechs Abo-Stücke könnt ihr euch in der Saison 2024/2025 anschauen – Lachen ist bei diesen Komödien vorprogrammiert…

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08.05.2024 – Bei sonnigem Wetter diente das TABAKQUARTIER letzten Samstag als Film-Kulisse für Tanzpädagogin und Choreografin Sita Kotteck mitsamt Jugendlichen des Projekts #movingfuture. Hierbei handelt es sich um ein Hip Hop…

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Zentrum für Kunst: Aufregendes Programm im Mai Zentrum für Kunst: Aufregendes Programm im Mai
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02.05.2024 – Im Mai erwartet euch wieder ein spannendes Programm im Zentrum für Kunst. Ob multisensorisches Konzert oder (Pop-) Performance mit anschließender Aftershowparty, für jede*n Kunstliebhaber*in ist etwas dabei! DI, 07.05.2024, 20 UHR: „el cuerpo ausente – der abwesende körper“…

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25.04.2024 – Viel Platz für Kreativität und Weitblick: Dies bieten die „AtelierHäuser“ mitten im TABAKQUARTIER. Aus einer ehemaligen Tabakhalle sind hier insgesamt 30 moderne Bürolofthäuser entstanden, die viel Raum für Individualität bieten…

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